最近朋友買了間老房子，搬進去才發現房子是斜的，地板走起來都有種微妙的傾斜感。這種情況在台灣的老舊公寓其實不少見，特別是那些經歷過地震或地基不穩的建築。今天就來聊聊遇到斜屋該注意哪些事，以及可能的解決方法。

首先，要判斷傾斜程度是否在安全範圍內。可以用簡單的水準儀測量，或是觀察門窗是否會自動開關。如果傾斜超過1/50（約2公分/公尺），就可能要請專業結構技師來評估了。以下是常見的斜屋類型比較：

我朋友那間屬於第一種，整棟樓像比薩斜塔那樣慢慢歪一邊。師傅說這種情況如果沒有持續惡化，其實可以透過「頂升工法」慢慢調整，就是把房子用千斤頂撐起來，重新加固地基。不過工程期間要暫時搬出去住，費用也不便宜，大概要花個幾十萬跑不掉。

另外要注意的是，斜屋會影響日常生活很多細節。像家具都要特別找方法固定，不然抽屜會自己滑出來；煮飯時鍋子裡的湯總往同一邊流；連睡覺都會不自覺往低處滾。更麻煩的是後續要轉手賣屋時，銀行貸款和房價都會被打折，有些買家一聽到「斜屋」就直接打退堂鼓了。

如果是租到斜屋就更尷尬了。之前有網友分享，他租的房子浴室排水特別慢，後來才發現是因為整間浴室往排水孔方向傾斜，洗澡水都積在對角線位置。房東只願意簡單通排水管，不願意處理根本的傾斜問題，最後只好提前解約。

為什麼我家房子是斜的？常見原因大解析

最近有朋友問我：「我家地板放顆球會自己滾，牆上掛畫永遠歪一邊，到底是怎樣？」其實房子傾斜在台灣還蠻常見的，尤其是老屋或山坡地住宅。今天就來跟大家聊聊幾個最可能的原因，順便分享一些簡單的判斷方法。

首先最常見的就是地基問題，台灣潮濕多雨，土壤含水量變化大。如果當初建商偷工減料，或是地基本來就沒打好，經過幾十年後很容易出現不均勻沉陷。我阿姨家在三重那邊就是這樣，一樓磁磚裂得像蜘蛛網，門框也變形到關不起來。另外土壤液化也是近幾年很紅的話題，像之前在台南地震後，很多房子就是因為這個原因歪掉的。

再來是建築結構老化，特別是30年以上的公寓。鋼筋混凝土會隨著時間劣化，加上台灣地震多，長期下來結構強度會慢慢變差。我有個住中和的朋友，他家陽台外推的部分就明顯下沉，現在連洗衣機都要墊木板才能放平。

這邊整理幾個常見的傾斜原因跟特徵給大家參考：

另外要提醒大家，如果發現家裡傾斜速度變快，或是裂縫突然變大，千萬不要鐵齒，趕快找專業結構技師來檢查。之前汐止有棟社區就是住戶一直沒在意，等到外牆磁磚開始掉落才驚覺事態嚴重。平常也可以自己簡單檢測，像是用水平儀量看看，或是觀察牆壁裂縫是不是有持續擴大的趨勢。

房子傾斜怎麼辦？專家教你初步判斷方法

最近地震頻繁，很多朋友都在問「我家牆壁出現裂縫是不是房子歪了？」其實房屋傾斜不是只有地震才會發生，長期地基不均勻沉陷、附近工程施工都可能造成。今天就來分享幾個簡單的判斷方法，讓你在家就能先做初步檢查。

首先最直觀的就是用肉眼觀察，站在房子對面馬路或空地，從不同角度看看外牆有沒有明顯歪斜。特別是注意門窗框是否變形、磁磚有無不規則裂縫。老一輩常說的「拿顆彈珠放在地板」也是好方法，如果彈珠會自己滾動，那傾斜程度可能就比較明顯了。另外可以檢查家中這些地方：

如果發現以上多項問題，建議可以先用簡易水平儀測量。現在手機下載APP就能當水平儀使用，把手機平貼在牆面或地板，看看傾斜度是否超過1/100（每公尺傾斜1公分）。這個數字是很多結構技師認為需要進一步檢測的門檻。

另外要特別注意新建案周邊的房屋，因為地下室開挖常會影響鄰房。如果最近隔壁在建工地，可以每天觀察家中裂縫變化，用手機拍照記錄。曾經有案例是短短一週裂縫從0.1mm擴大到5mm，這種快速變化就要立即通報建管處。老舊公寓則要檢查一樓騎樓柱子的狀況，很多傾斜都是從底層結構損壞開始的。

最近地震頻傳，大家都很關心「台北哪些地區容易出現斜屋？地質專家告訴你」這個問題。其實台北有些區域因為地質條件特殊，真的比較容易發生房屋傾斜的狀況。今天就來跟大家分享地質專家的觀察，讓想買房或租屋的朋友可以多注意。

根據台大地質系教授的研究，台北盆地過去是湖泊，後來沉積物堆積形成現在的地形。這種鬆軟的沉積層在遇到地震或連續大雨時，容易造成地基不穩。特別是以下這幾個區域要特別小心：

我認識一位住在大同區的朋友就遇到這個問題，他們家是30年的公寓，這幾年明顯感覺地板越來越斜，連滾珠都會自己往同個方向滾。請師傅來看才發現是地基下陷造成的，修起來要花不少錢。地質專家說，這些區域如果要買房，最好選擇有做過地質改良的新建案，或是請專業技師先評估房屋狀況。

另外像天母、北投部分靠近山邊的社區，雖然不在表格裡，但也要注意邊坡穩定性。前陣子連續大雨就有住戶發現牆壁出現裂縫，後來檢查發現是山坡滑動造成的。專家建議這些區域的住戶要定期檢查房屋狀況，特別是雨季來臨前要做好排水措施。